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1、设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求。
现在一般的建筑物的设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，经结构鉴定，需要加固。经过08年的四川，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。
2、施工质量、装饰破坏、过度使用等造成。
(1)造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要有：材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等。
(2)施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求。
(3)节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接。
(4)过度使用，就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，数量多，速度还挺快，那就会经常坏。结构也是一样。
对于注浆加固技术来说，也就是对注浆技术的应用，注浆加固技术比其它的加固方法的出现时间相对较早，早期工程中就是运用的此技术。由于建筑工程的要求越来越高，建筑技术必须进行创新，从而使注浆技术得到了很大的提升。注浆加固技术的使用对象相对单一，主要是混凝土建筑，此技术充分运用了气压、液压及电化学的原理。在使用年限过长的建筑当中，岩石间或者土颗粒间定会存在缝隙或者水分，此技术的方法就是利用注浆管把浆液输送到地基里，让浆液把缝隙填满或者把水分挤出，等到浆液凝结之后，与建筑充分结合，终实现对建筑的加固。
一般来说，我们房屋的使用年限是五十年，在这种情况下，如果你的房子已经使用了五十年，或者即将满五十年，那这个时候你就应该对自己的房子进行一次检测鉴定，观察下我们使用了五十年的房子的现有建筑结构是否还能满足时下的建房规范要求，如果不能，则需要对我们的房屋进行重建或者加固维修。
虽然说房屋一般的使用寿命是五十年，但是如果再当初的施工过程中，没有按照规范的建筑要求去建房子，使用的建筑材料质量不过关，其他技术指标不符合要求等，在这种情况下，我们的房屋可能会出现各种问题，比如墙体、天花板、地板这些地方，如果已经出现了问题，那加固之家网认为我们要及时房屋加固维修，不然会对我们的住房要求起着威胁作用。
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