1、设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求。

现在一般的建筑物的设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，经结构鉴定，需要加固。经过08年的四川，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。

2、施工质量、装饰破坏、过度使用等造成。

(1)造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要有：材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等。

(2)施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求。

(3)节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接。

(4)过度使用，就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，数量多，速度还挺快，那就会经常坏。结构也是一样。

一，地基加固：

(1)注浆加固地基：适用于因应力、冻胀等原因引起不均匀沉降的地基加固。

(2)增加底部面积的基础：当地基承载力或地基面积不符合设计要求时，适用于现有建筑物的加固。

(3)锚杆静压桩：适用于地基土的固结、粉土、泥质土、粘性土、粉土和人工土的纠偏固结。

(4)根加固：适用于地基土固结、粉土、泥质土、粘性土、粉土和人工土的整整和固结。

二，加强栏目：

(1)混凝土围护结构的加固：当截面抗弯承载力和抗剪承载力不足时，适用于混凝土围护结构的加固。

(2)环氧粘结钢板：适用于严重能力不足时的截面，且不允许增加截面钢筋。

三，墙的加固：

(1)砂浆表面加固：适用于类似静力加固和抗震加固的承载力。

(2)加筋砂浆表面加固：适用于静力加固和高强度加固。

(3)钢筋混凝土墙的加固：适用于较大的静力配筋和抗震加固。

四，梁加固：

(1)钢板夹套、环氧粘结钢板加固。

(2)碳纤维织物、碳纤维增强聚合物层压板(CFRP层压板/带材/板材)的应用。

(3)增加截面加固。

五，楼板加固：

(1)钢板夹套、环氧粘结钢板加固。

(2)碳纤维织物、碳纤维增强聚合物层压板(CFRP层压板/带材/板材)的应用。

六、阳台加固：

(1)钢板夹套、环氧粘结钢板加固。

(2)碳纤维织物、碳纤维增强聚合物层压板(CFRP层压板/带材/板材)的应用。

七,锚固锚:

适用于增加新的柱，增加更多的墙，新的地板和孔的密封。

八、幕墙加固

用于幕墙和钢结构基础部件，安装栅栏。

混泥土加固法混泥土是为常见的一种建筑装饰材料，也是我国95%以上建筑物都是会使用到的前提建筑装饰材料，混泥土加固法有着很多优势，是众多施工单位在加固存有产品质量问题的建筑物时优先选择的一种加固方式，也是较为合理性的加固方式。优势：施工便捷性强，归属于传统加固方法，并没有施工难题，便于把握施工精粹。缺陷：对混凝土的强度和性能的要求很高，混泥土容易受环境温度影响的可能会导致建筑物造成缝隙难题。化学植筋加固法化学植筋加固法是时下在诸多加固工程中还会优先选择应用的一种加固方式，对于许多施工企业来讲，她们有着丰富经验的施工老师傅，可以标准化的保证施工品质合格，并且应用化学植筋加固法可以建筑物的承重性能，许多嵌入的建筑钢筋自身重量比较轻，对建筑物基本上不会造成一切等方面的危害。